Первоначальные шаги при покупке земельного участка

Оцените материал
(0 голосов)

Как правило, приобретение земельного надела в собственность осуществляется путем заключения первоначального договора, а уже затем, после сбора всех необходимых документов, - основного.

Обеспечение участка необходимыми коммуникациями

Для того чтобы определить, какие имеются на земельном участке коммуникации, необходимо установить тип его обеспечения.

Так, если приобретаемая земля находится в зоне застройки населенных пунктов (например, это участок во Львове), то сведения о наличии либо отсутствии коммуникаций получают в местном совете, где также можно узнать, когда запланирована их прокладка (при отсутствии).

На Украине ко всем населенным пунктам подведено электричество, в то время как водопровод, канализация и газоснабжение присутствуют не везде. Между тем следует учитывать, что в пределах населенного пункта никакие самостоятельные прокладки коммуникаций невозможны.

При нахождении земли за зоной застройки населенных пунктов (даже в случае, если участок находится в пределах административных границ населенного пункта), вопросы оснащения коммунальными услугами имеют более широкий ракурс. Так, покупатель при отсутствии необходимых коммуникаций может воспользоваться услугами кооперативной или иной организации (при их наличии), которая предоставляет услуги по их подведению либо решить эти вопросы самостоятельно.

Если приобретенная земля находится в ведении кооперативов или садовых товариществ, то новому ее собственнику по вопросам обеспечения коммуникациями необходимо обратиться к лицу, ее возглавляющему, чтобы выяснить, оснащен ли надел коммунальными услугами и когда планируется их подведение.

Для облегчения покупок и продаж земельных наделов, а также иной собственности, существует множество страниц в интернете, в том числе и сайт DOM.ria.com, на которых имеется подробная информация о приобретаемом/продаваемом имуществе, которая может помочь купить участок во Львове или любом другом городе.

Что делать после выбора земельного участка?

После того как покупатель оценил все достоинства и недостатки приобретаемого земельного участка, необходимы: внимательное изучение всех право устанавливающих документов, проведение проверки наличия либо отсутствия отягощений (ограничений), а так же оценка дополнительных затрат, связанных с возможным обеспечением будущего жилого помещения коммуникациями, и только затем - принятие решение о его покупке.

Прочитано 1002 раз