Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Оцените материал
(0 голосов)

Ипотека, как любые другие виды кредита, обладает своими преимуществами и недостатками. С одной стороны, она является относительно доступным способом покупки собственного жилища, с другой это серьезная ответственность и риск.

Плюсы ипотеки

Основным неоспоримым плюсом приобретения квартиры в ипотеку является, возможность проживать в своей квартире после уплаты всего 10% от стоимости жилья. Вам не надо будет больше арендовать съемные квартиры или жить у родственников.

Вторым немаловажным плюсом является выгода. Переплаты за ипотеку конечно довольно внушительны, но для людей, у которых нет возможности скопить большую сумму за несколько лет, даже учитывая переплату эта покупка будет выгодна. Дело заключается в нестабильности и непредсказуемости ценообразования на рынке жилья. Может быть, спустя 5 лет стоимость квартиры вырастет в 5 раз, проценты же за ипотеку составляют максимум двойную цену. Проценты, начисляемые по ипотеке более низкие, по сравнению с процентами по простым потребительским кредитам. Ели вы захотите занять часть денег на жилье у банка, ипотека является единственно выгодным вариантом.

Если вы арендуете жилье, наверное, бывает жалко отдавать ежемесячно немалые деньги посторонним людям. При ипотеке, как и аренде, предполагаются выплаты каждый месяц, но в этом случае это будет ваша собственная недвижимость. Съемная квартира не станет вашей, хоть вы проживете в ней двадцать лет. А вот квартира, приобретенная в ипотеку, гарантированно станет вашей собственностью сразу после того как вы оформите кредит.

Минусы ипотеки

Конечно, ипотека не лишена минусов. Во-первых, это кредит, хоть и выдается с особыми условиями. Вам придется выплачивать проценты по ипотеке много лет, и львиная доля ежемесячных взносов будет уходить на выплату процентов. Вы не сможете оказать никакого влияния на снижение процентов, исключая особые условия, прописанные банком. 

Одним из основных недостатков ипотеки является необходимость уплаты первоначального взноса, который, может составлять от 10% стоимости жилья. Если первоначальный взнос будет минимальным, то ежемесячные выплаты будут внушительными. Они могут намного превысить среднюю цену аренды квартиры, и поэтому ипотека доступна далеко не каждому. 

Кроме того, покупая жилье в ипотеку, оно оформляется как залог, поэтому вы не сможете его продать, подарить до полного погашения задолженности.

Прочитано 1152 раз
Другие материалы в этой категории: « Виды гаражной недвижимости Приватизация земли »