Покупка жилья за рубежом: как не ошибиться

Оцените материал
(0 голосов)

Приобретение имущества за рубежом является довольно сложным и ответственным шагом. Чтобы избежать лишних проблем и не испытывать в дальнейшем разочарования от сделки, при покупке недвижимости необходимо учитывать множество разнообразных нюансов.

В первую очередь покупатель должен определиться, как он будет распоряжаться заграничной собственностью. Так, некоторые люди покупают жилье в той стране, в которой предпочитают отдыхать. Между тем иногда гораздо выгоднее арендовать дом или квартиру за рубежом, чем приобретать их в собственность. Дешевле обойдется съем жилья и в том случае, если подыскивается квартира на период обучения в иностранном университете. Сэкономленные же средства можно вложить в какой-нибудь другой проект. Естественно, также придется ориентироваться и на свое финансовое состояние. Специалисты крайне рекомендуют заранее оценивать свои возможности. Важно помнить, что недвижимость понадобится не только купить, но потом еще и выделять деньги на ее содержание. Это тоже является дополнительной статьей расходов. К тому же эксперты советуют подумать и о возможных рисках. Бывает так, что доходы собственника начинают резко сокращаться и оплачивать содержание своего имущества он больше не способен. В таких ситуациях владельцы обычно прибегают к продаже недвижимости. Тем не менее вернуть в полном размере средства, некогда затраченные на покупку, удается далеко не всем. Соответственно, сделку купли-продажи лучше оформлять только тогда, когда выгода от нее будет гарантирована. 

Стоит отметить, что перед тем, как покупать жилье за рубежом, специалисты в области недвижимости, как правило, советуют своим клиентам внимательно ознакомиться со страной будущего проживания и конкретным регионом, где располагается понравившийся объект. Потраченные на перелеты средства полностью окупятся ведь только на месте получится узнать, в каком состоянии действительно находится недвижимость. Также этот способ даст возможность поближе познакомиться с местными жителями, привыкнуть к климату, нравам и традициям, принятым в государстве. Если удастся, то можно попытаться установить контакт и с другими собственниками, которые уже успели обзавестись имуществом в этом регионе. Кроме того, не помешает разобраться в вопросах, связанных с трудоустройством, здравоохранением, страхованием имущества и даже жизни. Безусловно, стоит знать, какие условия выдвигаются перед иностранцами для получения гражданства зарубежного государства или вида на жительство. Не меньшее внимание надо уделять и непосредственно приобретаемому объекту. В частности, владельцу необходимо знать информацию о размере ежемесячных коммунальных платежей и сумму ежегодного налога на недвижимость. Также важны уровень развития инфраструктуры и транспортная доступность. А в некоторых странах действую ограничения на покупку жилья иностранцами. Именно поэтому помощь профессионально юриста, знакомого с местным законодательством, тоже окажется не лишней. 

Как бы то ни было, но к покупке объекта недвижимости за границей нужно подходить внимательно. Только взвесив все «за» и «против», будучи уверенным в правильном вложении средств, стоит заключать сделку.

Прочитано 882 раз