Составляем договор пожизненного содержания

Оцените материал
(0 голосов)

Данный вид договора позволяет получить в собственность недвижимость самым экономным способом. Суть большинства договоров заключается в том, что люди преклонного возраста переоформляют недвижимость в пользу людей, который за ними будут досматривать до самой смерти, оказывают им всяческую помощь по жизнеобеспечению: финансовую, медицинскую, моральную и т.п.

Следует сказать о том, что данный договор связан с большим риском, так как на рынке недвижимости в последнее время возросло мошенничество. Поэтому, прежде чем заключать договор с первым встречным, следует четко понимать, что в конечном счете можно лишиться и недвижимой собственности и остаться без опеки. Лучшим вариантом для выбора опекуна являются родственники, поскольку их Вы уже знаете на протяжении много лет и в основном известно на какие поступки они могут пойти. Другое дело, когда нет родственников ни близких, ни дальних. Тогда необходимо тщательно присматриваться к людям: узнать об их порядочности, интересах, увлечениях, понять насколько они ответственные. После этого необходимо обратиться к опытному юристу, который сможет учесть все Ваши интересы и пожелания в договоре, и максимально постарается уменьшить риск мошенничества.

Договора о пожизненном содержании бывают двух типов:

- Договор содержания с иждивением. Такой договор обычно заключается если собственник недвижимости является инвалидом, то есть не имеет возможности за собой ухаживать самостоятельно. По договору опекун обязуется оказывать бытовые, хозяйственные услуги и услуги по уходу за владельцем. Данный договор требует большого доверия между сторонами, так как возможно мошенничество как с одной, так и с другой стороны, которую доказать бывает очень сложно. Для предотвращения таких ситуаций привлекают свидетелей, которые иногда наведываются и смотрят на происходящее, или используются технические средства наблюдения.

- Договор пожизненной ренты. Этот договор предполагает меньшую ответственность опекуна, чем первый вариант, так как он обязывает производить банковские денежные перечисления пожилым людям. При этом они не обязаны посещать пожилых людей и ухаживать за ними, что остается на их совести. Этот тип договора часто используется соответствующими частными фирмами по недвижимости, предоставляющими услуги пожизненного содержания. 

Если Вы хотите приобрести недвижимость путем содержания пожилых людей, то при заключении такого договора имейте ввиду, что у собственника могут быть родственники, которые претендуют на наследство. Чтобы избежать проблем составляйте грамотно договор, или как минимум тщательно его изучайте.

Прочитано 758 раз